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冬天买房,把握当季收房买房的优劣势,冬季买房,也是妥妥的

发布日期:2020-03-08 作者: 点击:

快过年了,钱拽到手里却找不到一个买房的理由?感觉冬天买房不算好时机,装修、散味消耗的时间,肯定来不及在年前入住?

  那是因为,你没有正确看待冬天买房。

  冬天买房,把握当季收房买房的优劣势,冬季买房,也是妥妥的。

  那么,冬季买房,新房验收,有哪些需要注意的事项呢?跟灵猫验房监理一起来看看吧。

  作为一家专业的验房公司,不得不说,冬季收房对于业主来说,还是有很多好处的,如果房屋真的有问题,这个时候也比较容易发现。对于业主来说,冬季交房,及早发现问题,尽快解决问题,也是一件好事。

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  365bet体育在线备用-365bet体育在线投注验房优势

  365bet体育在线备用-365bet体育在线投注验房1、房屋性能:冬季是外部气候条件比较严苛的时候,我们可以最直观的感受到房屋整体的性能和质量。 比如采光、通风、保温、防水,门窗密封性等性能。

  365bet体育在线备用-365bet体育在线投注验房2、日照情况:如果在冬季整个房间的采光你比较满意,那么夏季的采光肯定是没问题的。因为冬季是阳光最挑剔的时候,如果这个时候都能随时宠幸你家,夏天注意防晒就行了。当然,如果结果恰恰相反,那么,你就需要考虑换一套房子,或者在装修的时候做好相应的准备和弥补了。

 365bet体育在线备用-365bet体育在线投注验房3、关于通风,如果冬季通风效果好,那其他季节也就没问题了。

  365bet体育在线备用-365bet体育在线投注验房4、外墙保温的效果直接影响秋冬季节的室内温度,尤其是对于北方城市来说。冬季收房时,业主很容易感受到新房的墙体外保温技术做得如何。如果外墙保温达不到自己的要求,在装修时需要加以处理。


  365bet体育在线备用-365bet体育在线投注验房5、防水:房屋建成之后,会出现一定幅度的下沉,而经过寒冷冬季的严酷考验,冬季墙体上的裂纹更容易被发现,特别是北方气温干燥寒冷,更能够考验一个建筑的品质和开发商是否用心。

  365bet体育在线备用-365bet体育在线投注验房6、冬季返潮要注意:冬季收房另一需要关注的就是返潮问题,购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。对于一些顶楼的新房,更要注意这个问题。看房时用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透。

  365bet体育在线备用-365bet体育在线投注验房7、门窗性能:门窗作为室内外的交接部分,它的密闭性将直接影响整个房间的保温性能,冬季我们站在门窗处更容易感觉到密闭性是否合格。

  365bet体育在线备用-365bet体育在线投注验房8、小区绿化:冬季小区的硬件设备和绿化检查更加的直观,一目了然。

  劣势

  1、延迟居住:冬季受气温影响,装修材料和装修污染不易散发,相比较夏季来说会延长入住的等待时间,即使在年底进行装修也会很影响年前入住。

  2、环境卫生:由于冬季干燥寒冷,各类气味也不易散发,因此环境卫生的好坏不易发现,如垃圾是否能够及时清理,是否有异味;夏季是否蚊虫较多等。所以看房时特别注意靠近污染源的上风口,把夏季风向和污染源考虑进去,及时进行弥补。


  3、开发商年底进行资金回笼,可能会推出相应的优惠,这时候,如果进行把握,也是不错的。


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